Bairro: Eletra Cidade: Sao Francisco de Assis Área Privativa: 710.000,00 m2 Área Total: 710.000,00 m2 Orientação: Leste/Oeste Posição: Meio IPTU Anual: R$ 1,00 Código: 5402847
Descrição
A apenas 25 quilômetros do centro de Gramado, no coração da Serra Gaúcha, encontra-se um patrimônio natural de beleza inestimável e com enorme potencial de expansão. O Parque da Cachoeira é um empreendimento turístico consolidado, que une estrutura, natureza exuberante e uma história local singular, pronta para ser explorada com sofisticação.
Com 71 hectares de terras preservadas, o parque combina florestas nativas e exóticas, campos abertos, áreas de margem com dois rios e trilhas que atravessam um verdadeiro jardim natural. Uma imersão plena na natureza, sem abrir mão do conforto e da estrutura para operação imediata.
A propriedade oferece 27 unidades mobiliadas, entre chalés e flats com cozinha, prontas para receber hóspedes em sistema de hotelaria ou pousada. Conta ainda com salão panorâmico, mirante, duas piscinas com toboágua, áreas para piqueniques, churrasqueiras e dois quiosques cobertos, além de recepção, casa do proprietário e guarita de dois pavimentos.
O local já dispõe de rede elétrica interna, mini usina hidrelétrica trifásica, poços artesianos com sistema de distribuição, telefonia via satélite e internet via Wi-Fi com placas solares. A estrutura para esportes de aventura é completa: tirolesa, rapel, pêndulo, trilhas para trekking e espaço para atividades ao ar livre com total integração à fauna e flora local.
A propriedade também conta com um charme adicional para investidores com olhar voltado ao enoturismo e à produção artesanal: mini viticultura com videiras Cabernet Sauvignon, Chardonnay e Bordô, além de infraestrutura opcional para piscicultura.
Outro diferencial é o forte apelo histórico-cultural, com potencial para o desenvolvimento de narrativas e experiências únicas a partir da lenda local do “Passo do Inferno”, agregando valor à experiência turística.
Ideal para investidores visionários que buscam unir propósito, exclusividade e rentabilidade em um só lugar.
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