Bairro: Centro Cidade: Sao Francisco de Paula Área Privativa: 180.000,00 m2 Área Total: 180.000,00 m2 IPTU Anual: R$ 1,00 Condomínio: R$ 1,00 Código: 5403349
Descrição
Sítio em área nobre em São Francisco de Paula – alto potencial de investimento.
Se você busca um imóvel versátil, com grande potencial de valorização e localização estratégica, esta é uma oportunidade única em São Francisco de Paula.
Com 18 hectares de área, sendo aproximadamente 90% aproveitável, o sítio está localizado à beira da estrada e a apenas 2,5 km do centro da cidade, oferecendo fácil acesso e praticidade, sem abrir mão da tranquilidade e contato com a natureza.
A propriedade se destaca pelo seu enorme potencial de uso, sendo ideal para desenvolvimento de condomínio, hotel fazenda, empreendimento turístico, lavouras, criação de gado ou diversos outros projetos, acompanhando o crescimento da região.
O imóvel conta com recursos naturais abundantes, incluindo córrego, vertente e campo nativo, além de área com mata nativa preservada, proporcionando um cenário único e altamente valorizado. Possui ainda poço artesiano em fase final de instalação elétrica, além de disponibilidade de energia, agregando ainda mais valor e funcionalidade à área.
Localizado em uma região em expansão, o sítio está próximo a importantes pontos e empreendimentos, como a Barragem do Blang, o Parque de Exposições e novos projetos turísticos que reforçam o potencial de valorização da região.
Com documentação 100% regularizada, este é um investimento seguro, com grande capacidade de retorno e múltiplas possibilidades de aproveitamento.
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