Bairro: Avenida Central Cidade: Gramado Área Privativa: 1.090,11 m2 Área Total: 1.090,11 m2 Terreno: 9,00 x39,34 Banheiros: 2 banheiros Garagem: 23 vagas Orientação: Norte Posição: Frente IPTU Anual: R$ 13.774,11 Condomínio: R$ 1,00 Código: PI00281
Descrição
Prédio comercial com vista para o Vale do Quilombo e localização privilegiada na Avenida das Hortênsias, em Gramado
Excelente oportunidade de investimento em uma das avenidas mais renomadas e movimentadas de Gramado. Este prédio comercial está estrategicamente situado em meio a restaurantes, cafés e comércios locais, além de estar próximo aos principais parques da região, o que garante fluxo constante de visitantes e moradores ao longo do ano.
O terreno possui 1.060,19m² e a área construída totaliza 1.090,11m². São 23 vagas de garagem, sendo 18 no subsolo e 5 de livre acesso em frente ao prédio, oferecendo praticidade e conforto para clientes e colaboradores. Atualmente, o imóvel está ocupado por uma empresa de turismo que realizou diversas melhorias, incluindo modernização dos banheiros, criação de copa e divisões de ambientes, entre outras adaptações que valorizam ainda mais o espaço.
Com fachada imponente em madeira e aço, amplas vitrines e uma deslumbrante vista para o Vale do Quilombo, o empreendimento se destaca pelo design contemporâneo e pela presença marcante. É o espaço ideal para instalar o seu negócio em um dos endereços mais valorizados de Gramado, unindo visibilidade, sofisticação e alto potencial de retorno comercial.
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