Bairro: Piratini Cidade: Gramado Área Privativa: 169,00 m2 Área Total: 360,00 m2 Suítes: 1 suíte Banheiros: 3 banheiros Garagem: 1 vaga Orientação: Sudoeste Posição: Frente IPTU Anual: R$ 2.111,25 Condomínio: R$ 1,00 Código: PI03213
Este Imóvel aceita permuta
Descrição
Casa de 2 pavimentos com vista permanente – Bairro Piratini | Gramado
Esta residência de dois pavimentos, localizada em uma rua tranquila no bairro Piratini, combina estrutura sólida, ambientes bem distribuídos e um diferencial em Gramado: vista aberta para o verde e o bairro, sem obstruções.
Destaques que fazem diferença:
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ideais para conforto familiar ou uso híbrido (moradia + locação);
- 3 banheiros, garantindo praticidade no dia a dia e ótima experiência para receber;
- Living aconchegante com lareira, criando o clima perfeito para o inverno da Serra Gaúcha;
- Sacada ampla, com vista livre e permanente — um convite diário para contemplar a paisagem;
- Cozinha integrada à sala de jantar, com ótima iluminação natural e ventilação cruzada;
- Forro em madeira, trazendo aconchego térmico e estética típica da região.
Estrutura que agrega valor
O pavimento inferior conta com um amplo espaço em estado bruto, atualmente utilizado como garagem/depósito, oferecendo potencial real de expansão para acriação de área gourmet,
espaço para hóspedes, ateliê, home office ou até um segundo living.
Esse espaço representa valorização futura imediata, algo que poucos imóveis oferecem.
Sobre a localização, o bairro Piratini é conhecido por seu perfil residencial, ruas calmas e fácil acesso ao centro de Gramado, unindo qualidade de vida, segurança e mobilidade.
Para quem este imóvel é ideal?
Famílias que buscam espaço, vista e tranquilidade
, quem deseja personalizar ou ampliar o imóvel
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